Preocupações com o aumento dos custos de construção no país pairam sobre a administradora de shopping centers Multiplan. A informação foi divulgada em relatório de analistas do HSBC, que estiveram ontem com o diretor financeiro da companhia de shoppings, Armando de Almeida Neto, o superintendente de relações com investidores, Rodrigo Krause, e investidores da companhia.
Segundo os analistas Felipe Rodrigues e Leonardo Martins, o diretor financeiro afirmou que está preocupado com a alta dos custos de construção no Brasil. A Multiplan concorre não só com outras operadoras de shopping centers, mas também com construtoras e com o governo, no que se refere à mão de obra escassa para projetos de infraestrutura.
Almeida esclarece, no entanto, que a Multiplan tem sido capaz de transferir alguns dos aumentos de custos para os locatários, sob a forma de elevação das luvas (valor adiantado pago pelo inquilino para assinatura da locação além do aluguel mensal) por metro quadrado de projetos novos.
Outro ponto comentado pelo executivo foi o processo de aprovação por parte da prefeitura, que também não é considerado um problema para a empresa. A companhia afirma estar à frente, no que se refere a ajustes em vias locais relacionados a projetos novos e expansões, mesmo quando não há a exigência por parte das autoridades municipais.
Sobre o Shopping Vila Olímpia, a companhia planeja sua reestruturação para daqui alguns anos. A administração da Multiplan acredita que o empreendimento está no caminho certo para melhorar sua lucratividade, pois diz escolher os locatários corretos para o espaço.
Segundo o relatório, a empresa não se preocupa no momento com inadimplência. Almeida explicou que ainda não é a principal preocupação, pois observa um rápido crescimento nas vendas “mesmas lojas” dentro de sua carteira.
Fonte: Valor.com.br
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